水口町西林口ニュータウン

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近江鉄道「水口城南」駅から徒歩15分。
国道1号線から近く、車でのアクセスが抜群。
大型モール・アルプラザ水口や水口アレックスシネマも近くに。
総59区画のビッグタウンです!

LOCATION

ACCESS

西林口ニュータウンアクセスマップ

 

※徒歩分数は、80mを1分とした概算です。※交通機関の所要時間には、乗り換え・待ち時間を含みません。また、平日昼間の最速の時間帯での乗車時間となります。※時間帯・交通事情により多少異なる場合があります。※( )内は地図上の概算距離です。※掲載の情報は2018年5月現在のものです。

LIFE INFORMATION  水口町西林口ニュータウン



近江鉄道「水口城南」駅
徒歩15分(約1,200m)

水口西保育園 
徒歩18分(約1,440m)

柏木小学校 
徒歩15分(約1,200m)

水口中学校 
徒歩13分(約1,040m)

柏木公園 
徒歩4分(約320m)

アルプラザ水口店  
徒歩13分(約1,040m)

キリン堂水口店  
徒歩11分(約880m)

滋賀銀行 綾野支店  
徒歩13分(約1,100m)

京都銀行 水口支店  
徒歩13分(約1,100m)

甲賀病院 
徒歩26分(約2,100m)

岩谷医院(内科 他) 
徒歩2分(約190m)

佐藤眼科 
徒歩9分(約700m)

木村歯科クリニック 
徒歩8分(約820m)

LAND PLAN 


Point1

全区画45坪超の敷地面積。50坪以上の区画が現在4区画ございます。駐車スペース3台以上も可能です。
 

Point2

街区内道路幅は6.0m。対向車が来てもスムーズにすれ違えます。
 

Point3

国道1号線から少し入った分譲地。閑静な街です。
 

西林口1期街並み

※1期街並み

西林口1期2期区画図

 

※最新の販売状況はお問い合わせください。

HOUSE PLAN 


水口町西林口ニュータウン

Ⅱ期 5-1号地

5LDK (1.5世帯融合住宅)


販売価格(税込)2,821.3万円
土地 159.62㎡(約48.28坪)  
建物 113.45㎡(約34.31坪)

※完成予定/平成30年11月末
※建築確認/第H29確認建築滋建住03245号 

※各種申請・外構費込


長期優良住宅

大萱南5号地外観

※イメージパース

耐震等級3+制震装置MIRAIE
耐震等級3+制震装置MIRAIE
耐震等級3+制震装置MIRAIE
耐震等級3+制震装置MIRAIE

掲載の外観イメージパースは設計図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、設計上の都合及び改善により、実際の仕様・色彩・植栽等が多少異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。

 
 

南に大きな庭スペースを設けた一邸。
LDKと和室に明るい陽光がたっぷり入る、心地よい住まい。

 

西林口2−8−1間取り
 
  
  

 

水口町西林口ニュータウン

Ⅱ期 3-12号地

4LDK +小屋裏収納


販売価格(税込)2,726.8万円
土地 161.88㎡(約48.96坪)  
建物 103.34㎡(約31.26坪) 
※各種申請・外構費込


長期優良住宅

大萱南5号地外観

 
耐震等級3+制震装置MIRAIE
耐震等級3+制震装置MIRAIE
耐震等級3+制震装置MIRAIE
耐震等級3+制震装置MIRAIE

 

広い庭と2つのバルコニーがある家。
太陽光と風を取り入れる工夫で、快適な暮らしを実現します。

 

西林口2−3-12間取り
 
ダーク系のフローリングに白いキッチンがシックな印象 大きな窓から入る陽光が心地いいリビング・ダイニング キッチンカウンターとコーディネートしたカップボード。便利な収納棚もご用意。 折上天井とアクセントクロス、間接照明が上質な空間を演出。 2階ホールから出られる大きなバルコニー。
留守中でも荷物を受取れる宅配ボックス 姿見付きトールタイプのシューズボックス アクセントパネルがお洒落な浴室 インテリア性の高い手洗いカウンター
  
  

 

水口町西林口ニュータウン

Ⅱ期 8-1号地

5LDK (1.5世帯融合住宅)


販売価格(税込)3,689.4万円
土地 180.61㎡(約54.63坪)  
建物 144.56㎡(約43.72坪) 
※各種申請・外構費込


長期優良住宅

大萱南5号地外観

 
耐震等級3+制震装置MIRAIE
耐震等級3+制震装置MIRAIE
耐震等級3+制震装置MIRAIE
耐震等級3+制震装置MIRAIE
耐震等級3+制震装置MIRAIE

角地に建つ、大家族にも対応できる5LDK。
3台駐車スペースも魅力。

西林口2−8−1間取り
 
キッチンの後ろには洗面所。奥様の家事導線の良い間取りになっております。
1階には、おじいちゃん(おばあちゃん)の寝室。LDK・ホール・和室からの出入り自由なお部屋となっております
2階には納戸をご用意。家族の共有物やシーズン物の収納場所として大助かり!
少し広めのバルコニーは、洗濯物干しスペースとしてだけでなく、テラスとしてもご利用頂けます。
ナチュラルな天板が優しい印象のキッチン 南向きの大きな窓から陽光が入る明るいダイニング 庭を見ながらキッチンでお料理ができます ダイニングとリビングスペースを分けた暮らしやすい間取り リビング横の和室は床の間・掘ゴタツ付
床の間、掘ゴタツ付きの和室 大家族に便利な2つの洗面ボウル

水口町西林口ニュータウン

Ⅱ期 8-2号地

5LDK (1.5世帯融合住宅)


販売価格(税込)3,522.9万円
土地 180.58㎡(約54.52坪)  
建物 143.75㎡(約43.48坪) 
※各種申請・外構費込


長期優良住宅
ZEH仕様

西林口2期8−2外観

※外観イメージパース

耐震等級3+制震装置
オール電化エコキュートIHクッキングヒーター
駐車スペース2台
太陽光発電 5.8kw
フラット35s対応

おばあちゃん(おじいちゃん)と楽しく暮らせる5LDK。
南向きの広い庭も魅力。

西林口2−8−2間取り

OUTLINE


■全体概要●名称/水口町西林口ニュータウン●所在地/甲賀市水口町西林口●交通/近江鉄道「水口城南」駅徒歩15分●開発面積/Ⅰ期:9,641.64㎡、Ⅱ期:6,513.97㎡●開発許可番号/Ⅰ期:甲賀市指令都計開許第000042号(平成22年6月30日)、Ⅱ期:甲賀市指令都計開許第164号(平成27年2月13日)●総区画数/Ⅰ期:31区画、Ⅱ期:26区画、Ⅲ期:2区画●敷地面積/150.19~231.52㎡●私道負担/無●地目/宅地●用途地域/第1種住居地域、近隣商業地域●建ぺい率/60%●容積率/200%●道路幅員/6m●設備/電気(関西電力)、ガス(LPガス)、水道(公営水道)、汚水(公共下水)●今回販売区画/11区画●販売価格/983.25万円〜1,750.87万円●最多販売価格帯/900万円台(2区画)●建築条件付●その他の費用/自治会設立準備金100,000円、境界ブロックフェンス代(各区画により異なります)、水道加入金87,400円(口径13mmの場合)、プロパンガス設置工事費用180,000円(ガス利用の場合)、セキュリティポール費用54,000●売主/橋本不動産株式会社 


※建築条件付き宅地分譲※この土地は土地売買契約後2ヶ月以内に、本物件を敷地とする一戸建て住宅を建築するための建築請負契約を、橋本不動産株式会社との間に締結していただくことを条件として販売します。土地売買契約後、2ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は無条件にて解約となり、手付金等お預かりした金銭は全額無利息で返還いたします。


■戸建概要●今回販売戸数/4戸●販売価格/27,268,000円〜36,894,000円●敷地面積/159.62㎡〜180.61㎡●建物面積/103.34㎡〜144.56㎡●完成済/3-12号地(平成30年4月)・8-1号地(平成29年9月)、完成予定日/2期5-1号地(平成30年11月)・2期8-2号地(平成30年12月)●木造2階建●その他費用/自治会設立準備金100,000円●売主/橋本不動産株式会社 滋賀県守山市梅田町15番9号 TEL 077(583)2300 国土交通大臣(2)第8062号 滋賀県宅地建物取引業協会会員 一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ニ)第1378号 建築工事業/滋賀県知事(特-25)第21613号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会・(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)・全国優良工務店の会QBC加盟


情報登録日        平成30年10月16日
次回更新予定日     平成30年10月30日

滋賀県甲賀市・湖南市の不動産・新築戸建・分譲地

橋本不動産株式会社 湖南店
電話番号  0120-376-282

営業時間   10:00~19:00(定休日/毎週水曜日・第1.第3.火曜日)
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